独山子| 夷陵| 桃江| 永顺| 文山| 汝州| 雷州| 淮滨| 兰溪| 淄博| 曲阳| 乐东| 泰和| 光泽| 桐城| 建始| 济宁| 大悟| 奉节| 叙永| 平潭| 耿马| 盐源| 昆明| 扎兰屯| 本溪市| 漾濞| 吉安县| 阿荣旗| 曲松| 界首| 高县| 肇东| 深州| 石狮| 湖口| 玛沁| 临桂| 商水| 桂阳| 珠海| 达县| 新建| 张家口| 察哈尔右翼中旗| 道县| 青田| 河口| 巴彦淖尔| 普洱| 马鞍山| 滑县| 青海| 淳安| 图们| 吕梁| 简阳| 石阡| 介休| 台南市| 花都| 临江| 南丹| 托克逊| 黑水| 壶关| 驻马店| 衡阳县| 丽江| 固始| 赣州| 香格里拉| 泰顺| 兴业| 乌达| 神农架林区| 疏勒| 吉县| 舟曲| 萝北| 赞皇| 南山| 龙里| 安乡| 旬邑| 马尔康| 辽阳市| 万山| 日土| 巴塘| 双阳| 凤山| 吴忠| 葫芦岛| 准格尔旗| 潮阳| 太和| 胶州| 大理| 猇亭| 铁山港| 霍林郭勒| 贺州| 肃南| 沈丘| 寿阳| 永福| 郎溪| 桃园| 巴里坤| 墨脱| 丘北| 开鲁| 英山| 武功| 沛县| 白城| 松阳| 噶尔| 南召| 屯昌| 旺苍| 辛集| 永泰| 松原| 吉安县| 兴海| 汾西| 云溪| 阆中| 琼中| 噶尔| 麻栗坡| 陇川| 灵武| 霍州| 通州| 兴城| 洪洞| 盂县| 贵州| 江华| 康县| 通许| 武穴| 阿勒泰| 南康| 内黄| 长清| 新乡| 琼海| 津市| 双峰| 杜集| 饶河| 泗水| 新宁| 雅安| 天水| 高港| 阎良| 南昌县| 林芝县| 嘉黎| 许昌| 成都| 井陉| 清流| 宁晋| 武陵源| 连州| 木兰| 罗江| 固镇| 八达岭| 夷陵| 启东| 钟山| 慈溪| 苍溪| 大同市| 内江| 肃北| 鲁甸| 荆门| 共和| 石渠| 北流| 唐海| 张掖| 鄂伦春自治旗| 临漳| 望江| 宣威| 盐城| 神农顶| 辽阳县| 顺义| 新宾| 灵宝| 泗阳| 安泽| 来安| 汉南| 广河| 黑河| 常宁| 汶上| 黄骅| 甘棠镇| 吉首| 三台| 林甸| 宁县| 沅陵| 德清| 黑水| 景宁| 丰县| 垣曲| 荣县| 乐安| 荥经| 建水| 焦作| 襄城| 墨竹工卡| 加查| 台北市| 蚌埠| 杂多| 合水| 大兴| 元谋| 三水| 芷江| 罗江| 大同县| 张家川| 卫辉| 武邑| 天长| 铜鼓| 称多| 蛟河| 辽源| 垦利| 侯马| 乌恰| 剑河| 永兴| 龙泉| 新平| 红古| 故城| 龙泉| 萨迦| 天峻| 长汀| 边坝| 兴义| 阆中| 聂拉木| 皮山| 澳门威尼斯人注册网址
社会
擅改日期加价售房渔利百万,多名售楼处工作人员获刑
来源:扬子晚报网 2019-01-24 18:39:21

房产销售让一些被利益蒙蔽双眼的人“嗅到商机”,作出不法行为。近日,苏州市虎丘区人民法院对一起职务侵占案件依法判决,某开发商售楼处从销售经理到销售顾问共计五名工作人员通过私下做手脚的方式,控制多套房源后擅自加价销售,从中渔利超百万元,被分别判处有期徒刑五年五个月到有期徒刑一年,缓刑二年不等。

通讯员 沈高轩 扬子晚报/扬眼记者 万承源

购房心切,加价25万买下“工抵房”

此事要追溯到2015年,这年年底的一个周末,某开发商在苏州科技城一处楼盘开盘,当天房源共324套,而前来参加摇号的客户就达500组。售出276套后,当晚售楼处便接总公司通知,要对剩余房源进行价格调整,暂停销售。

然而,就在销售暂停期间,有十套房子却被“加价”卖了出去。

“当时我购房心切,没想到才来售楼处,一个叫杨晖的销售顾问就说已经无房可卖了。”据购房者朱女士回忆,她恳求杨晖能不能想想办法,对方很神秘地低声说,他手里有一套“工抵房”,但是要加价25万元。

所谓“工抵房”,即工程抵押房,是指开发商无法以货币结算工程款时,就将自己的房屋作价支付给承建商。按说一般情况下,工抵房会比正常销售的房屋价格低些。“但我想只要手续齐全,不会有什么风险。”朱女士坦言,只要能买到房子就好,不在乎是不是“工抵房”。

就这样,她多出了25万元给杨晖,买到一套房子。同样遭遇的还有崔先生,不过他是从另一名销售顾问魏洪手里购买的。最后崔先生多给了魏洪20万元。

与虚构“工抵房”伎俩不同,购房者陆某加价买到的,是一处“退房”。

“开盘当天销售顾问魏洪先说肯定没房了,之后又打电话告诉我,临时出来了一套退房,但要多出5万元给原订房人。”陆某表示,他本想与原订房人见面商谈,但魏洪表示房源非常抢手,很多人都在等,不马上决定的话就找别人。于是多掏了5万元,陆某买到了房子。

指使销售文员擅自修改卖房日期

就这样,10套房子被陆续加价售出。

但根据开发商的内部规定,每天卖出多少房子,销售员每日都要汇报的,这些房子究竟是怎么流出去的?

原来,魏洪和杨晖的直接领导是销售主管王飞,王飞的领导徐凉是该公司苏州的销售负责人。他们二人手里掌握着真实销控表,有权说哪套房子可以卖,哪些房子不可以卖,甚至可以指定分配哪些置业顾问卖。

在11月开盘当晚接到暂停销售通知后,王飞与徐凉便在已经知道公司将对剩余房源每平米涨价1000元的情况下,私下各自伪造身份,刷定金控制了数套房源。

他们还指使王飞的女朋友,公司销售文员邢丽从中做手脚,擅自修改了卖房日期,从而令这些房源都以开盘价格签订。

随后,王飞与徐凉找来魏洪、杨晖等销售顾问,告诉他们“将这几套房向客户加价20万再卖。卖出去一套,给1万元好处费。”正是在这样的利益驱使下,几人共同做成了上述10笔生意。

直到2016年春节,有业主反映从销售人员手里加价买房,引起公司重视并报案。

主犯判处徒刑五年、五年五个月

法院查明,2015年下半年,被告人徐凉、王飞经预谋,伙同并指使被告人邢丽、魏洪、杨晖,利用徐凉、王飞担任主管职务上的便利,采用控制房源、加价销售的手段,以虚构“工抵房”、“有原订房人需退还定金”等名义,向购房者加价销售10套房源并侵吞加价款。

其中,被告人徐凉涉案的房源共计9套,涉案犯罪金额达100.6万元;被告人王飞涉案的房源共计10套,涉案犯罪金额达118.8万元。归案后,五人均如实供述了犯罪事实,庭审中自愿认罪。

法院认为,五名被告人共同利用职务上的便利,将单位财物非法占为己有,其行为均已构成职务侵占罪,其中被告人徐凉、被告人王飞犯罪数额巨大,且系主犯。法院综合考虑各因素作出判决:被告人徐凉判处有期徒刑五年;被告人王飞判处有期徒刑五年五个月;被告人邢丽

判处有期徒刑三年,缓刑四年;被告人魏洪判处有期徒刑三年,缓刑五年;被告人杨晖判处有期徒刑一年,缓刑二年。

同时,将五名被告人退出的款项34万余元发还被害单位,并责令被告人按照各自参与的犯罪金额继续退出尚未追缴的违法所得。

法官提醒,买房者多从销售人员口中得知房源剩余情况,存在不公开、不公平的风险。事实上,无论是购买“工抵房”还是“退房”,都有正当的购买程序,消费者在买房时要擦亮眼睛。 

| 相关
| 微矩阵

扬子晚报网(江苏扬子晚报有限公司)版权所有,未经授权不得转载或建立镜像 版权声明

地址:南京市建邺区江东中路369号新华报业传媒广场 邮编:210092 联系我们:025-96096(24小时)

 
红岭大厦 彭城镇 东方七彩大世界 天生街道 古佳乡
食品大厦 北苑家园西站 龙海路 宜东镇 胡峪口
澳门牌九博彩 mg冰上曲棍球规则 威尼斯人线上平台 大小点游戏网站 澳门葡京开户
澳门威尼斯人网址 波克棋牌 威尼斯人游戏注册 葡京注册网址 鸿博赌博网开户平台
mg摆脱游戏专用浏览器 威尼斯人注册 澳门百老汇平台 现金网评级 澳门真人网站游戏
真钱牛牛 澳门百老汇官网 澳门百老汇博彩 二十一点游戏网址 澳门威尼斯人注册
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网